77-81 Rue HECTOR · Pierreville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 397,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 528 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580367031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
50113580367031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 95 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 558 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 549 $ Poids 21 % |
| 2 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 16 % |
| 3 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 390 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 468 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 734 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 674 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 287 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 419 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 873 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 297 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 132 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 231 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.