29 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
1 464 800 $
Autre · 9 132 $/m² · 160,4 m² · constr. 1994 · terrain 650 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 621,3 m²
Frontage
770,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 548 400 $
Rôle antérieur 1 847 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580680524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 154 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
1 847 400 $
ID provincial
50113580680524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 100 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 643 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 038 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 396 $ Poids 3 % |
| 4 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 353 $ Poids 3 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 509 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 110 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 666 $ Poids 3 % |
| 9 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 227 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 553 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.