161 Rue HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
112 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 675 $/m² · 67,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590321082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
50113590321082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±161.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
1 353
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 3 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 872 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 587 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 55 403 $ Poids 53 % |
| 2 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 281 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 84 944 $ Poids 32 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 404 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 123 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 58 751 $ Poids 8 % |
| 5 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 314 760 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 605 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 258 358 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 501 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 153 858 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie −45 623 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 318 919 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.