16 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
251 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 027 $/m² · 124,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590522401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
50113590522401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 777 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 103 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 304 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 558 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 887 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 318 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 613 $ Poids 28 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 575 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 450 371 $ Poids 20 % |
| 5 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 721 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 197 877 $ Poids 20 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 335 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 203 850 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 554 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 164 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 894 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 686 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 473 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 328 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.