38 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
716 500 $
Autre · 1 928 $/m² · 371,6 m² · constr. 2017 · terrain 14 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 285,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 720 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590564959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
50113590564959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 97 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 723 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.