500 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 4 650 $/m² · 40,9 m² · constr. 1982 · terrain 25 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 388 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600181920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
50113600181920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 20 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 633 m · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 89 260 $ Poids 56 % |
| 2 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 250 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 682 m · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 447 486 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 80 040 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 8 | rang Saint-Édouard, Saint-Pie-de-Guire 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, Route 143, Saint-Pie-de-Guire 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 664 946 $ Ajust. marché +26 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.