890 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 198,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 760,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 446 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630080052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
50113630080052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 89 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 806 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 635 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 590 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 201 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 119 989 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.