65 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
1 433 300 $
Autre · terrain 417 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 008,7 m²
Frontage
529,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 553 300 $
Rôle antérieur 2 019 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630423036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 656 300 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
2 019 900 $
ID provincial
50113630423036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 100 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (542 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.