506 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
873 600 $
Autre · terrain 426 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 761 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 300 $
Rôle antérieur 899 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510453992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
976 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
50128510453992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 647 $ Poids 27 % |
| 3 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 12 % |
| 6 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 659 $ Poids 9 % |
| 11 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.