200 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 352,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510607653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
50128510607653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 754 m · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 983 621 $ Poids 65 % |
| 2 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 21 % |
| 3 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 8 % |
| 4 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 664 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 827 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 340 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 888 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 295 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 259 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 441 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.