67 Rue CLAUDE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
278 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 102,2 m² · constr. 2007 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510620369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
50128510620369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 375 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 331 $ Poids 45 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 179 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 281 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 439 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 649 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 567 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 44 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 133 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 587 $ Poids 20 % |
| 11 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 612 m · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 497 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 430 306 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.