22 Route SAVARIA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
180 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 054 $/m² · 59 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510625057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
50128510625057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 16 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 731 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 336 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 101 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 339 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 208 941 $ Poids 28 % |
| 4 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 563 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 177 429 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 365 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 175 125 $ Poids 20 % |
| 6 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 949 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 395 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 106 111 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 967 m · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie −79 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.