25 Route SAVARIA · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
172 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 643 $/m² · 65,2 m² · constr. 1976 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510625341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
50128510625341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 289 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 698 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 335 273 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 312 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 171 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 443 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +675 $ | 147 482 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 281 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 207 385 $ Poids 27 % |
| 6 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 504 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 176 269 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 287 961 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.