130 Rue BEAUCHEMIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
238 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 344 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510632975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
50128510632975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 142 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 139 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 155 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 145 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 107 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 91 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 218 894 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 226 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 320 $ Poids 20 % |
| 7 | 532, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-06-26 · 735 m · Vendu 299 900 $ (3 520 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 497 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 923 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 623 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.