47 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
226 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 381 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510633700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
50128510633700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 30 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 189 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 401 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 477 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 874 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 140 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 204 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 112 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 281 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −34 399 $ | 401 054 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, chemin de la Pointe-au-moulin, Pierreville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 152 $/m²) 81,1 m² Ajust. marché +135 363 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 067 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.