24 Rue LEBLANC · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
307 600 $
Chalet · 2 840 $/m² · 108,3 m² · constr. 2021 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510635603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
50128510635603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 93 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 136 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rang De La Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 318 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 535 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-01-15 · 275 m · Vendu 343 988 $ (3 856 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 980 $ · Ajust. superficie +36 828 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 460 556 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 161 226 $ Poids 23 % |
| 9 | 66, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-06-04 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 392 703 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2024-05-01 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 266 565 $ Poids 15 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 547 $ Poids 14 % |
| 12 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 343 124 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.