151 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
182 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1996 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 70 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510637312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
50128510637312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 17 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-10 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (3 156 $/m²) 316,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché −4 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 925 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 513 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 404 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue de l'Amitié, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 262 m · Vendu 210 000 $ (1 944 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 641 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 339 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-14 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 620 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 347 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 500 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 174 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 324 $ Poids 48 % |
| 10 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 282 m · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 503 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-05-22 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 718 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 737 037 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.