131 Rue COURNOYER · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 2 997 $/m² · 59,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510644450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
50128510644450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 498 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 322 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 259 m · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −450 $ | 96 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 70 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 376 m · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 162 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 75 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 160 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 265 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 329 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 155 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 98 615 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 272 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.