126 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 181,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510656062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
50128510656062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 554 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 656 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 699 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 549 114 $ Poids 35 % |
| 4 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 549 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 525 912 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 429 900 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 251 876 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 163 $ Poids 6 % |
| 10 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +60 430 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 514 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 304 789 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.