82 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
454 700 $
Chalet · 3 121 $/m² · 145,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
510675416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
50128510675416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 912 m · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 503 696 $ Poids 38 % |
| 2 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 885 $ Poids 30 % |
| 4 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 370 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 191 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 690 046 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 736 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 783 $ Poids 22 % |
| 8 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 885 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 216 456 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 729 $ Poids 20 % |
| 11 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 407 579 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 276 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.