37 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 194,5 m² · constr. 1987 · terrain 5 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,4 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520612756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
50128520612756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 663 m · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 572 373 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 77, rue Leblanc, Saint-François-du-Lac 2024-11-27 · 887 m · Vendu 475 000 $ (2 775 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 482 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 611 461 $ Poids 22 % |
| 5 | 264, rang de l'Ile-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +85 541 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 256A, rang de l'Île, Pierreville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 834 $/m²) 153,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 533 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 426 443 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +161 875 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 802 487 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 249 168 $ Poids 6 % |
| 11 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +76 353 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 465 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 944 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.