21 Rang ILE-SAINT-JEAN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
253 200 $
Chalet · 4 805 $/m² · 52,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
520640239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
50128520640239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 633 m · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 303 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 460, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-30 · 578 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 51 % |
| 3 | 58, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −450 $ | 91 388 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 995 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 93 066 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 154 945 $ Poids 14 % |
| 7 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-10 · 691 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 999 m · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 181 601 $ Poids 12 % |
| 9 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 5 % |
| 10 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 951 m · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 953 m · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 152 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.