67 Rang GRANDE-TERRE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 206,3 m² · constr. 1983 · terrain 10 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 114,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
550349974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
50128550349974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 211 m · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 472 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 854 m · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 267 386 $ Poids 51 % |
| 3 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 875 m · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 127 $ Poids 34 % |
| 4 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 5 % |
| 5 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 259 984 $ Poids 4 % |
| 6 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 813 m · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 132 368 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 234 793 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.