Route MARIE-VICTORIN · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
790 100 $
Autre · 2 024 $/m² · 390,4 m² · constr. 2004 · terrain 198 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 900 m²
Frontage
45 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 595 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
559926605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
50128559926605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 98 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 178 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 694 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 632 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +75 794 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 700 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.