55 Chemin TRAVERSE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 2 806 $/m² · 60,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
570371791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
50128570371791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 13 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 848 m · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 81 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 321 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 652 $ Poids 52 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 845 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 53 410 $ Poids 42 % |
| 4 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 136 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 175 193 $ Poids 7 % |
| 6 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 878 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 133 216 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 325 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 242 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 788 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.