112-114 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 292 m² · constr. 2021 · terrain 3 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580186366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
50128580186366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 522 $ Poids 13 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 903 $ Poids 9 % |
| 3 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 236 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +84 879 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 510 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 595 m · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −900 $ | 248 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 346 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.