22 Rue DOMAINE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
332 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 132 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
580261603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
50128580261603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 32 % |
| 2 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 589 $ Poids 4 % |
| 3 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 059 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie −65 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 937 m · Vendu 266 000 $ (1 580 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 528 $ · Ajust. superficie −49 046 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.