456 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
193 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 76 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
599819924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
50128599819924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 19 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 14 % |
| 2 | 52, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 266 000 $ (1 580 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 20 et 20A, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 078 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.