225 Route 143 · Saint-François-du-Lac
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 5 478 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 425 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 800 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2020-03-01
Matricule
609923129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
50128609923129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 533 $ Poids 24 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +15 116 $ | 419 175 $ Poids 14 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 814 $ Poids 10 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 993 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 548 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 68 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 391 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 395 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.