361 Route 143 · Saint-François-du-Lac

Valeur estimée

512 800 $

Plex (2-5 logements) · terrain 200 599,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 512 800 $

Rôle 396 300 $P10 225 300 $P90 674 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 599,2 m²

Frontage

123,1 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

396 300 $

74 %

26 %

Terrain 294 000 $Bâtiment 102 300 $

Rôle antérieur 298 500 $ +32.8 %

Cond. marché au

2020-03-01

Matricule

619714196100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

9972

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

294 000 $

Valeur bâtiment

102 300 $

Rôle antérieur

298 500 $

ID provincial

50128619714196100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

512 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 450 $

$/m² médian

3 385

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-du-Lac

P88

Vaut plus que 88 % des 1 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021215 600 $

2022334 200 $+55 %

2023349 900 $+5 %

2024337 200 $-4 %

2025473 900 $+41 %

2026512 800 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	302 500 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

134, Route 143, Saint-François-du-Lac

2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 302 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

302 500 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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