Route GRAND-SAINT-JACQUES · Maskinongé
Valeur estimée
703 200 $
Autre · 2 846 $/m² · 247,1 m² · terrain 554 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 976,5 m²
Frontage
178,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 900 $
Rôle antérieur 1 250 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361797667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 750 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 250 600 $
ID provincial
51008361797667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
236 200 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 96 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 731 $ Poids 1 % |
| 2 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 026 $ Poids 0 % |
| 4 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.