41 Chemin BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 235,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,7 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412340052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
51008412340052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 94 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 156 $ Poids 11 % |
| 2 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 426 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 508 309 $ Poids 10 % |
| 4 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 850 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 29, rue des Bâtisseurs, Maskinongé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +98 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 509 028 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue des Cerisiers, Maskinongé 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 228 296 $ (1 320 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 058 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 292 829 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.