61 Route BEAUSEJOUR · Maskinongé
Valeur estimée
200 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 154 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412397686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
51008412397686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 10 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.