188 Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
293 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 568 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 6 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 705,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
421927147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
51008421927147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 37 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109 et 109A, rue Désiré, Maskinongé 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 693 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 285 145 $ Poids 4 % |
| 2 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 599 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie −75 079 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.