29 Rue SAINT-JOSEPH · Maskinongé
Valeur estimée
798 000 $
Autre · 796 $/m² · 1 002,2 m² · constr. 1891 · terrain 20 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 002,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 795,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 400 $
Rôle antérieur 1 384 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422008469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
1 250 200 $
Rôle antérieur
1 384 100 $
ID provincial
51008422008469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 98 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 614 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 74 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 924 $ Poids 10 % |
| 4 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 9 % |
| 5 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 432 m · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 170 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 592 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 482 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 405 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.