147 Boulevard EST · Maskinongé
Valeur estimée
724 800 $
Autre · 835 $/m² · 867,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
867,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 100 $
Rôle antérieur 1 076 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422034879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
1 228 200 $
Rôle antérieur
1 076 800 $
ID provincial
51008422034879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
383 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 97 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Joseph, Maskinongé 2025-07-17 · 452 m · Vendu 335 000 $ (520 $/m²) 644,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 217 $ Poids 23 % |
| 2 | 196, route du Brûlé, Maskinongé 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 17 % |
| 3 | 163, Rue Saint-Laurent, Maskinongé 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 930 $ Poids 11 % |
| 4 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 55-57-57A, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2024-06-20 · 692 m · Vendu 256 000 $ (711 $/m²) 359,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 106-108, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2025-11-27 · 694 m · Vendu 475 000 $ (1 730 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 695 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 421 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 115-121, rue St-Charles, Maskinongé 2025-03-07 · 567 m · Vendu 265 000 $ (1 010 $/m²) 262,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 691 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie +91 814 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 528 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 645 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 361 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.