43 Rue CERISIERS · Maskinongé
Valeur estimée
511 300 $
Terrain · 2 341 $/m² · 218,4 m² · constr. 2023 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
32 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422192115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
51008422192115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 90 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2026-06-02 · 486 m · Vendu 309 000 $ (1 242 $/m²) 248,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 324 973 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Sainte-Julie, Maskinongé 2025-12-19 · 611 m · Vendu 60 000 $ (313 $/m²) 191,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 467 $ Poids 59 % |
| 3 | 56-58, rue Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-04-29 · 564 m · Vendu 243 628 $ (1 035 $/m²) 235,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 405 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +24 363 $ | 291 550 $ Poids 50 % |
| 4 | , Maskinongé 2024-09-25 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 175 $/m²) 218,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 83, Saint-Laurent Est, Maskinongé 2025-05-01 · 749 m · Vendu 367 256 $ (1 473 $/m²) 249,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 819 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +36 726 $ | 413 976 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, 92A, 94, rue Saint-Luc, Maskinongé 2024-07-11 · 491 m · Vendu 245 000 $ (1 017 $/m²) 240,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 282-286, Rang de la Rivière, Maskinongé 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 158, rue Saint-Laurent Ouest, Maskinongé 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 825 $/m²) 227,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 889 $ Poids 21 % |
| 9 | 315B, rang de la Rivière Sud-Ouest, Maskinongé 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 391 $/m²) 219,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 066 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.