Rang RIVIERE SUD-EST · Maskinongé
Valeur estimée
93 000 $
Chalet · 2 085 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 38 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 343,6 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 16 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431613205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
51008431613205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±115.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 1 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249A, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 76 000 $ (2 043 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 067 $ Poids 3 % |
| 2 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (4 814 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, route de la Langue-de-Terre, Maskinongé 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 81 286 $ (1 779 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 592 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −8 129 $ | 87 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 205B, rang de la Rivière Sud-Est, Maskinongé 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (4 991 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.