295 Rang PETIT-BOIS · Maskinongé
Valeur estimée
257 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 176 $/m² · 81,1 m² · constr. 1980 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442262642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
51008442262642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Maskinongé
Vaut plus que 25 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 298, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-04-15 · 167 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 320 064 $ Poids 1 % |
| 4 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 0 % |
| 5 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −46 883 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 293 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 280 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.