1430 Rang PETIT-BOIS · Louiseville
Valeur estimée
225 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 679 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 4 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442273026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
51015442273026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 13 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-04-15 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 922 $/m²) 124,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 424 $ Poids 2 % |
| 2 | 42-42A, rang Beauséjour, Maskinongé 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 312 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 283 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 274 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 517-521, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.