942 Rue ERABLE · Louiseville
Valeur estimée
507 300 $
Maison mobile · 1 450 $/m² · 349,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462328853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
51015462328853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 85 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 002 $ Poids 47 % |
| 2 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 883 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 46 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 31 % |
| 4 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 532 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 27 % |
| 5 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 18 % |
| 6 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +134 782 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 914 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 11 % |
| 8 | 543, Chemin du Golf, Louiseville 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 10 % |
| 9 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 870 $ Poids 9 % |
| 10 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 572 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 293 $ Poids 8 % |
| 11 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 628 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 1213, boulevard Saint-Laurent Ouest, Louiseville 2026-05-25 · 879 m · Vendu 360 000 $ (1 887 $/m²) 190,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.