210 Rang PETITE-RIVIERE · Louiseville
Valeur estimée
283 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 700 $/m² · 76,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462395446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
51015462395446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 28 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 27 % |
| 2 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 914 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 308 295 $ Poids 8 % |
| 4 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 673 $ Poids 6 % |
| 5 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 281 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 177 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 292 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 177 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.