691 Rue DORIS · Louiseville
Valeur estimée
277 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 663 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462396470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
51015462396470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 26 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290-292, Chemin de la Grande Carrière, Louiseville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 316 062 $ Poids 26 % |
| 2 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 335 $ Poids 15 % |
| 3 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 177 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 322 479 $ Poids 14 % |
| 4 | 690, rue Saint-Cyr, Louiseville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (2 954 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 940 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rue Gilles, Louiseville 2025-05-02 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −46 912 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 310 et 312, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 040 $/m²) 144,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.