151 Rue LESSARD · Louiseville
Valeur estimée
410 600 $
Maison mobile · 1 254 $/m² · 327,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 473 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462398480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
51015462398480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±145.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 587 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 355 $ Poids 73 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 697 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +102 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 834 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 916 $ Poids 19 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 249 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +71 937 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 387 180 $ Poids 16 % |
| 6 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 231 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 524 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 146 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 462, Chemin De La Grande-Carrière, Louiseville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 099 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 361 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.