120 Rue MENNAIS · Louiseville
Valeur estimée
410 100 $
Maison mobile · 1 272 $/m² · 322,4 m² · constr. 2000 · terrain 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472338567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
51015472338567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 68 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 245 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 135 $ Poids 79 % |
| 2 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 627 m · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +95 242 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 878 709 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 632 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 289 $ Poids 34 % |
| 4 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 722 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 012 $ Poids 23 % |
| 5 | 741, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-02-19 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 325 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 666 502 $ Poids 10 % |
| 7 | 721, boulevard Saint-Alexandre, Louiseville 2026-03-24 · 496 m · Vendu 385 000 $ (1 907 $/m²) 201,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, Rang de la Petite-Rivière, Louiseville 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (420 $/m²) 238 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 417 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.