140-170 Rue BARIL · Louiseville
Valeur estimée
2 943 900 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 9 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 89
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 480 800 $
Rôle antérieur 4 033 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472388058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 300 $
Valeur bâtiment
3 826 500 $
Rôle antérieur
4 033 200 $
ID provincial
51015472388058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +933 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 100 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 311 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Saint-Antoine, Louiseville 2025-12-15 · 64 m · Vendu 255 000 $ (1 597 $/m²) 159,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 129 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, Place de Grand-Pré, Louiseville 2026-07-22 · 552 m · Vendu 740 000 $ (4 684 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 254, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-12-11 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 188 m · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, 3ième avenue, Louiseville 2026-07-15 · 658 m · Vendu 254 725 $ (1 768 $/m²) 144,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 473 $ | 280 198 $ Poids 57 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 173 m · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 701 m · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, 1ière avenue, Louiseville 2025-11-18 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 273 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.