180 Avenue SAINTE-MARIE · Louiseville
Valeur estimée
363 300 $
Maison mobile · 663 $/m² · 547,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
41 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472462578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
51015472462578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 56 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 571, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 785 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 156 m · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 170 365 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 819 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 557 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 367 m · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +850 $ | 103 974 $ Poids 40 % |
| 8 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 933 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 30 % |
| 9 | 790, rang du Petit-Bois, Louiseville 2025-01-22 · 985 m · Vendu 298 900 $ Ajust. marché +57 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 232 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 785 m · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-07-19 · 785 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 244 $ Poids 17 % |
| 12 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 270 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 637 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.