61-63 Rue JOSEE · Louiseville
Valeur estimée
335 000 $
Maison mobile · 869 $/m² · 385,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472594993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
51015472594993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 48 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331-333, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 568 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, rue Saint-Aimé, Louiseville 2024-08-01 · 983 m · Vendu 125 000 $ (355 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 140, 6ième Avenue, Louiseville 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 638 $/m²) 366,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 345 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, avenue Saint-Laurent, Louiseville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 145 304 $ (295 $/m²) 493,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 175 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 171 174 $ Poids 8 % |
| 5 | 121, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 458 $/m²) 253,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, 23, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (161 $/m²) 528,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 586 $ Poids 2 % |
| 7 | 421, avenue de la Seigneurie, Louiseville 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 886 $/m²) 256,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 916 668 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.