175 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 288 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482096027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
51015482096027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 30 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 103 $ Poids 0 % |
| 2 | 171-173, 31-33, 1ère rue, 2e Avenue, Louiseville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 84 à 94, rue Saint-Thomas, Louiseville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +103 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 589 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.