601 Chemin MALARDS · Louiseville
Valeur estimée
154 600 $
Chalet · 2 221 $/m² · 69,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 26 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482110873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
51015482110873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 3 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −19 363 $ | 274 085 $ Poids 31 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 248 491 $ Poids 16 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 250 830 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 85 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 101 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue du Bel-Essor, Louiseville 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 149 900 $ (1 802 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 136 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue du Bel-Essor, Louiseville 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 114 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 179 119 $ (2 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 273 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 213 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rang du Petit-Bois, Maskinongé 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 021 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, avenue Royale, Louiseville 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 885 $/m²) 61 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 136 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.